Ahli Majlis Pimpinan Tertinggi Bersatu, Wan Saiful Wan Jan, berkata dia telah menyampaikan cadangan kepada Jawatankuasa Pilihan Khas Infrastruktur, Pengangkutan dan Komunikasi (JKPK IPK) hari ini supaya pembentangan Rang Undang-Undang (RUU) Pembaharuan Semula Bandar (URA) ditangguhkan.
Dalam hantaran di Facebook hari ini, Ahli Parlimen Tasek Gelugor itu berkata JKPK IPK sepatutnya meminta Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan menangguhkan bacaan kali pertama RUU tersebut, yang asalnya dijadualkan esok, sehingga semua isu yang belum selesai dapat diselesaikan oleh kerajaan.
Ahli Parlimen itu juga menyatakan bahawa dalam beberapa perbincangan sebelum ini antara JKPK IPK dan kementerian, dia dan beberapa ahli parlimen lain berulang kali menyuarakan kebimbangan rakyat mengenai RUU yang dicadangkan.
“Saya masih merasakan bahawa kerajaan belum berjaya menangani kebimbangan yang disuarakan rakyat.
“Isu berkaitan ambang persetujuan yang terlalu arbitrari, pampasan yang mungkin tidak adil, soalan sama ada URA ini mematuhi Perlembagaan Persekutuan atau tidak, dan banyak lagi, semuanya masih belum diselesaikan dengan baik,” katanya.
Wan Saiful berkata, jika kerajaan ingin “memaksa” RUU itu diluluskan, mereka boleh berbuat demikian kerana mempunyai majoriti, tetapi tindakan sedemikian juga akan dilihat sebagai “kezaliman majoriti” (tyranny of the majority).
Semalam, Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming, mengumumkan bahawa kementerian itu akan membentangkan RUU Pembaharuan Semula Bandar (URA) di Dewan Rakyat untuk bacaan kali pertama pada 21 Ogos.
Dia juga menyatakan bacaan kedua dan ketiga dijadualkan pada 27 Ogos, menandakan hala tuju baru dalam memastikan pembangunan bandar di Malaysia kekal mampan, maju, makmur dan inklusif.
Menurut Nga, seramai 101 sesi penglibatan telah diadakan bersama pelbagai pihak berkepentingan, termasuk dua sesi bersama jawatankuasa pilihan parlimen dalam penyediaan RUU tersebut.
Nga berkata libat urus itu melibatkan pelbagai pihak berkepentingan termasuk pemaju hartanah, persatuan pembeli rumah, aktivis masyarakat, ahli akademik, Ahli Parlimen dan parti politik.
“Akta ini adalah langkah ke hadapan untuk memperbaharui kawasan bandar yang lama dan usang agar menjadi lebih mampan dan moden,” katanya dalam sidang media di Johor Bahru semalam.
Inisiatif pembaharuan semula bandar di bawah Rang Undang-Undang Pemulihan Bandar dikawal oleh Akta Hakmilik Strata 1985, yang memerlukan persetujuan sebulat suara daripada semua pemilik harta di bawah Seksyen 57 sebelum badan pengurusan boleh bertindak sebagai pemegang amanah untuk melaksanakan projek pembangunan semula.
Di bawah rang undang-undang baru yang dicadangkan, kementerian mencadangkan tahap persetujuan berperingkat berdasarkan keadaan dan umur bangunan: 75 peratus untuk bangunan berusia lebih 30 tahun, 80 peratus untuk bangunan di bawah 30 tahun, dan 51 peratus untuk bangunan yang diklasifikasikan sebagai usang atau tidak selamat untuk didiami.
